原状回復工事はりんたろう不動産へお任せ下さい。

賃貸物件のオーナー様 必見
是非一度、管理会社様・リフォーム会社様から見積を取られていましたら、当社にも相見積させてください。
ご予算を抑えて、最高のパフォーマンスの原状回復工事をお約束します。

原状回復工事の施工例をご紹介いたします。
まずは、工事前の写真をご覧くださいませ。

都内 2DK 約40㎡ 築30年の木造アパートです。

まずは他社様から提案された内容を列挙します。

廊下の床が沈む箇所があり、根太が腐っていると言われ床張り替え 20万円
トイレの扉に穴があり、補修不可の為扉交換 10万円
キッチン前の床が腐っており、ダイニングの床張替え 30万円
ふすまの穴補修不可の為、交換 3万円
畳、交換 10万円
換気扇、交換 6万5000円
クロス貼替(天井含む 収納内部含まず) 30万円
ふすま貼替(交換のふすま以外)5万円
キッチン扉 建付け及び汚れがひどいため全て交換 15万円
ハウスクリーニング5万円
諸費用 5万円

合計:139万5000円+消費税=153万4500円

とのことでした。

当社の提案は以下の通りです。

廊下の床が沈む箇所あり → 部分補修5万円
トイレの扉に穴あり   → 穴補修+ダイノックシート 5万円
キッチン前の床の腐食  → 床剥がして調査の結果腐食無し 床全面CF貼替 15万円
ふすまの穴 補修可能  → ふすま11枚貼替+補修 5万円
和室から洋間6畳+4.5畳 → 20万円 
換気扇+レンジフード交換→ 6万5000円
クロス貼替(天井及び収納内部含む) 20万円
キッチン扉 クリーニング+ダイノックシート貼 8万円
シャワートイレ新規設置 → 5万円
電気工事一式
テレビモニター付きインターホン新規
スイッチ交換増設・コンセント・ダウンライト増設 →10万円
窓枠塗装        → 4万5000円
ハウスクリーニング   → 3万5000円
諸費用(処分費+交通費) 3万5000円

合計:111万円+消費税=122万1000円

なんと、電気工事+窓枠塗装+シャワートイレを追加しても
31万3500円のリフォーム費用圧縮になりました。

ただ、仕上がりが安かろう悪かろうでは意味がありません。

ちなみに、こちらのアパートのインターホンはなく、電池式のベルから
電源直結式のテレビモニター付きインターホンへ交換しております。

施工後の写真はこちらです。

サービスで、郵便受けも新しくさせていただきました。
こちらの原状回復工事を行い賃貸募集をしたところ、一人目のお客様が内覧されてすぐにお申込みされ、入居が決まったとのことでした。

当社の特徴は、使えるものは最大限使い、費用を抑え+αで他の箇所のリフォームができるのが最大の強みです。

それによりお部屋の付加価値を高め、入居率や家賃を下げずに募集がかけられるメリットがあります。

原状回復工事を検討されている方、いらっしゃいましたら是非一度、当社に現地調査させてください。

コストパフォーマンスの高いご提案をお約束いたします。

・・・余談になりますが、当社は楽しく現場をこなしております。
作業風景の写真を載せておきます。

ご用命いただけると、幸いです!

◆お問い合わせはこちらから◆
りんたろう不動産ホームページ
https://scsne.com/

りんたろう不動産
代表取締役 角田 拓也
メール:takuya.t@scsne.com

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