【志木市】家の修繕・便利屋・管理の専門家｜年中無休で見積無料受付
賃貸経営をワンストップで
サポート！
志木市で地域密着・安心と実績の
賃貸管理・小規模修繕
入居者満足度向上から空室対策まで、オーナー様の収益最大化をお手伝い。
お見積り無料・最短即日対応
賃貸管理・小規模修繕
不動産業と建設業の両方の知識を活かし、オーナー様の立場に立った最適な提案を行います。
入居者からの修繕依頼に素早く対応。満足度向上により長期入居を促進し、安定収入を実現します。
必要な修繕と不要な修繕を見極め、適正価格での施工。オーナー様の収益最大化をサポートします。
「収益性・入居率・資産価値」すべてを向上させる賃貸管理をお約束します
丁寧な施工でご好評いただいております！
代表メッセージ
リフォームは、お客様の理想の暮らしを形にする「未来をつくる仕事」です。
創業30年以上、富士見市で地域密着のリフォームを続けてきました。すべて自社職人による一貫施工で、責任を持って対応いたします。
私たちが最も大切にしているのは「人」です。職人の育成と協力会社様との良好な関係づくりが、お客様への最高のサービスにつながると信じています。
時代が変わっても、誠実な仕事を追求する姿勢は変わりません。お客様の「帰りたくなる家づくり」を全力でサポートいたします。
代表取締役 角田 拓也
賃貸管理について、こんなお悩み、ありませんか？
- 入居者からの修繕依頼への対応が大変…
- 空室が長期化している、原因がわからない…
- 修繕業者選びで毎回悩んでしまう…
- 適正な修繕費用がわからず不安…
- 退去後の原状回復費用が高額すぎる…
- 管理会社の対応が遅くて入居者から苦情…
- 古い物件で設備の故障が頻発している…
- 遠方の物件で現地確認ができない…
そのお悩み、りんたろう不動産がすべて解決します！
料金も、正直に。
安心してご相談いただくための、わかりやすい料金表です。
＼志木市の適正価格に挑戦します／
管理業務代行
月額賃料3％
（1戸あたり最低金額月額3000円～）
緊急対応サービス
出張費3,000円～
（修繕費別途）
| 修繕内容 | 料金目安 | 対応時間 |
|---|---|---|
| 水道蛇口交換 | 8,000円〜15,000円 | 1〜3日 |
| 給湯器修理・交換 | 15,000円〜180,000円 | 1〜3日 |
| エアコン修理・交換 | 10,000円〜120,000円 | 1〜3日 |
| 電気設備修理 | 5,000円〜30,000円 | 1〜3日 |
| 建具調整・交換 | 8,000円〜25,000円 | 1〜3日 |
| 壁紙部分補修 | 3,000円〜15,000円 | 1〜3日 |
- 上記の料金は概算価格です。現地確認により正確なお見積りをいたします。
- 複数物件管理割引、長期契約割引もございます。
志木市で選ばれる「プロ品質」の賃貸管理・修繕サービス
１.ワンストップで全て解決
電気工事、水道工事、内装工事、清掃まで自社で対応。複数業者に依頼する手間とコストを削減します。
２.オーナー目線の的確な提案
必要な修繕と延期可能な工事を見極め、予算に応じた最適なプランをご提案します。
3. 入居率向上の空室対策
市場調査に基づく設備提案や内装リニューアルで、競合物件との差別化を図ります。
志木市の賃貸管理・修繕事例
ここまで変わります！
築50年アパートの空室対策（志木市柏町 オーナーC様）
オーナー様のお悩み
「半年以上空室が続いている。内見はあるが決まらない状況が続いている」
ご提案内容
市場調査の結果、水回り設備の古さが要因と判明。洗面台とトイレの交換、壁紙のアクセント施工をご提案。
施工後の効果
リフォーム完了から2週間で入居決定。
月額賃料も5,000円アップし、投資回収期間は2年程度を見込み。
給湯器故障への緊急対応（志木市中宗岡 オーナーD様）
入居者からの依頼
「お湯が出なくなった。冬場なので一刻も早く修理してほしい」
ご提案内容
当日中の現地確認と応急対応。翌日には新しい給湯器を設置完了。
対応の成果
迅速な対応により入居者満足度が向上。
「対応が早くて助かった」との感謝の声をいただき、長期入居継続が決定。
＼小規模修繕・管理のプロが迅速対応！無料見積り実施中／
志木市の賃貸管理
「どこに頼むのが一番いいの？」
賃貸管理・修繕の依頼先は大きく3つの選択肢があります。
地域密着の総合業者
幅広い工事に対応でき、地域事情を理解。オーナー目線での提案と迅速な対応が可能。
大手管理会社
知名度はあるが、下請け業者への丸投げで中間マージンが発生。対応も画一的。
その都度業者探し
費用は抑えられるが、業者選定の手間と時間がかかる。品質にバラつきがあり、緊急時の対応が困難。
| 依頼先 | 価格 | 品質・仕上がり | 安心感 |
|---|---|---|---|
| 地域密着の総合業者 | 適正 | 迅速 | 高い |
| 大手管理会社 | 割高 | 遅い | 普通 |
| その都度業者探し | 安い | とても遅い | バラつき |
志木市で「対応力も、価格も、安心も」大切にしたいなら、
地元を知り尽くした総合業者にご相談ください。
志木市密着賃貸管理 りんたろう不動産 3つのお約束
無駄な施工は行いません
入居率・家賃UPにつながる最低限のリフォームをご提案します。
透明性のある費用報告
全ての修繕について、写真付きの詳細な報告書を提出。適正価格での施工をお約束します。
収益最大化のご提案
単なる修繕だけでなく、空室対策や賃料アップに繋がる改善提案も積極的に行います。
賃貸管理・修繕に関するよくあるご質問
＼小規模修繕・管理のプロが迅速対応！無料見積り実施中／
志木市ってどんなところ？
志木市は賃貸需要が高い都心通勤至便な立地
志木市は埼玉県南西部、面積9.05平方キロメートルの市で、人口約7万5千人が暮らしています。東武東上線「志木駅」は快速急行停車駅で、池袋まで約20分、東京メトロ副都心線直通で渋谷・新宿方面へもアクセス良好です。都心通勤者や転勤族の賃貸需要が安定しており、単身者からファミリー層まで幅広い入居者がいる地域です。
志木市は駅周辺に商業施設が集積し賃貸市場が活発
志木駅東口に駅直結の「マルイファミリー志木」があり、約120のテナントが入る地域密着型商業施設として1日約2万人が来店します。駅ビル「エキア志木」と合わせて駅周辺は商業の中心地として発展し、飲食店や専門店も多数立地しています。生活利便性の高さから賃貸物件への入居希望者も多く、賃貸市場が活発な地域です。
志木市はコンパクトで人口密度が高い成長エリア
全国で6番目に小さい面積ながら人口密度が非常に高く、賃貸アパートやマンションが密集しています。新規入居や退去に伴う原状回復工事、設備の不具合対応など、賃貸物件管理に関わる需要が年間を通じて発生しています。市内には新河岸川、柳瀬川、荒川が流れ、いろは親水公園などの公園も整備され、生活環境の良さが賃貸物件の入居率を支えています。
志木市の賃貸管理と小規模修繕需要
志木市は築年数が経過した賃貸物件も多く、日常的な修繕やメンテナンス需要が豊富です。入居者の入れ替わり時の原状回復、設備トラブル対応、退去後のクリーニングなど、賃貸オーナー向けの小規模修繕案件が安定して発生しています。人口密度が高く賃貸物件が密集している地域特性から、便利屋サービスや管理業務のニーズも高く、継続的な取引が期待できる地域です。
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有限会社エス・シー・エス
SCS Co.,Ltd.
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埼玉県富士見市関沢2丁目18-17
TEL:049-203-0388
FAX:049-290-4149