施工例 ルームエアコン交換 天吊りver

ルームエアコンは室外機と室内機の2つの機械が必要です。

ものすごく簡単に説明しますと、室外機によってガスを温めたり冷やしたりして、そのガスを室内機へ送り、空気を温めたり冷やしたりしています。

なので、室内機だけ電源を入れてもただのファンが回るだけで、壁にくっついた扇風機みたいな役割にしかなりません。

室外機って、大きくてバルコニーの床にあると邪魔なので、天井に吊るしてしまうことがあります。これを天吊りといいます。

一度はご覧になったことがあるかと思います。

このパターンですと一人で施工できますが、室外機を持ち上げるとき、危なかったり結構しんどい作業になるので、2人で施工することが多いです。

掃除の時に天吊り金物に頭をぶつけたり、10年もすると金物が錆びてみっともなくなったりと、これはこれで少し不便なところがあったりしますので、よくご検討の上、室外機をどうするかご判断ください!

【ブログ】タイヤ跡の落とし方

今日は不動産でもリフォームでもない、土間コンクリートのタイヤ跡でお困りな方向けの内容です。

ご自宅の駐車場のタイヤ跡、落としたいけどなかなか落ちなくて困っていませんか?

ブラシやたわしでゴシゴシ何度も擦ってやっと薄くなる・・・

タイヤの跡は高圧洗浄機では落とせません!ほぼ、変わらずです。

タイヤ跡・・・

毎朝見るたびに、ため息が出ます…

どうにかして落としたい…

試行錯誤の結果、相性抜群の洗剤とブラシにたどり着きました!

アズマブラシとルークリ洗剤、かなり落ちました。

ルークリ洗剤は車内清掃にプロの方も使う洗剤なのですが、土間コンクリートに使ってみたら効果てきめん。アルカリ性なのでコンクリートにも使用できます。

落としている動画も撮影しましたので、ご覧ください。

左手で撮影して、右手でブラシを持ち撫でるように擦っているだけで、こんな感じに面白いように落ちます。

洗浄後

タイヤ跡、なくなりました。
これで朝のため息がなくなります。

根気よく、たわしでゴシゴシし続ければある程度は落ちますが
こんなに簡単に気持ちよく汚れが落ちるのであれば、絶対アズマブラシとルークリ洗剤の組み合わせがおすすめです。

高圧洗浄機を買って、落とそうと思っているあなた。
絶対にやめてください。
泥汚れは落ちますがタイヤ跡は全然落ちませんので。

【コラム】都心部の不動産が高騰?月々の返済が抑えられるからといって、安易な購入は危険かもしれません。

最近、東京23区の不動産価格が上がっているというニュースを見ました。
実際、ここ1年で23区の中古マンション価格が平均340万円上がっているようです。
コロナ渦にもかかわらず、です。

実際、コロナの影響を受けて職を失ったり収入が減少して家賃や住宅ローンの支払いが困難になっている人も増えています。こんな深刻な状況にもかかわらず、不動産価格は上昇しているのは、なんとも不気味です。

住宅価格が上がっている理由はいくつかありますが
その中でも特に影響を受けているポイントが2つあります。

①住宅供給数が少ない

需要と供給のバランスで、供給が少なく需要が高まれば物の価格が上がるのと同じで、今の不動産はまさにこの状態です。新築マンション数も年々減少傾向で供給数が劇的に増えることもないので、しばらく不動産価格は上がり続ける傾向にあります。

ただ、少子高齢化で人口が減少しているのにもかかわらず、需要が衰えないのはなぜでしょう。需要が少なくなれば、価格も下がるはずです。

都内23区というのがポイント

人口が増え、流入しているエリアは需要が常に高い状態にあり、かつ物件数が少ない状態が続いているため、価格が上昇しつづけています。

一方で、過疎化が進むエリアは需要がないので不動産価格は下がる一方ということです。
人口が増える傾向は今後もしばらく続きます。

特に東京は買い物や病院、介護施設など高齢者にも住みやすい街になっており、少子高齢化でも仕事が多く、若者が地方から移り住んできて、さらに高齢者の方が地方から東京に移住してくるパターンも増えており、まさに都内は盤石の状態といえます。

②住宅ローンの金利が極端に低い

住宅ローンの金利が極端に低い状態が続いています。

変動金利で0.4%台

固定金利で1%台と、過去を振り返っても異常なくらい低いです。

ここで問題なのが変動金利を選択している人が7割を超えているからです。

金利が1%上がると、支払額が約20%上昇します。

つまり、住宅ローンの金利が下がると、不動産価格がその分高騰したとしても、支払額が変わらないため、価格が上昇しても購入者がいる状態となります。

実体経済と乖離した不動産価格と住宅ローン借入額の場合、これは住宅バブルです。

つまり、バブルはいつか弾け、金利が上昇した際支払いが困難になる家庭がどれだけたくさんいるのか、明るみになる時期はそう遠くない未来にやってくるのではないか、と思っています。

高所作業車・RC・エアコンコア抜きもお任せ下さい。

またここ数日暑かったですね。
今日は雨が降ったおかげで涼しくて、過ごしやすいです。
ただ、雨なので本日の現場が一つ延期になってしまいました。
屋外ではしごを使う作業だったので、しょうがないです。

バルコニーや足場などがない高所作業が必要な現場でも、エアコン設置できます。
もし、お困りなことがございましたら、お声掛けくださいませ。

金額は地域や施工場所・難易度によって変わります。
コア抜き・エアコン設置工事、併せて承ります。
まずはご相談くださいませ。

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りんたろう不動産はご紹介&富士見市エリア地域密着
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当社なら施工できます。

こちらのフォームからお気軽にお問い合わせください!
代表取締役 角田 拓也

電気工事◎コンセント・スイッチプレートの黒色へ交換◎

みなさまに質問です。
お部屋にある照明のスイッチや電源のコンセントの色は何色ですか?

え、白じゃないの?
と思われる方、多いですよね。
実はスイッチプレートは色がございます。

本日は色を白から黒へ変更したいというお客様の工事をして参りました。
ご参考までにお写真を公開しますので、もしご興味ある方はお声掛けくださいませ。

before・・・

after・・・

はじめは違和感あるかなー、どうかなーと思いましたが
施工完了したら、お部屋の雰囲気がずいぶん変わっておしゃれになりました。

今回使用した商品はこちら

パナソニック(Panasonic)SO-STYLE(ソー・スタイル)埋込ダブルコンセント(金属枠付)(マットブラック)WTL1502MB

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触った感じの質感も良く高級感ありました。
是非ご興味ある方はお声掛けくださいませ。
コンセントなどの交換は電気工事士免許がないとできないので、ご自身では危ないので交換工事はやらないでくださいね!

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タイル清掃もおまかせください 長年こびりついた汚れも綺麗に落ちます!

家回りにタイルはございませんか?
黒ずんでいたり、取りずらい汚れがあっても綺麗に落ちるんです。
タイル内部に染みついてしまった跡は、なかなか取るのは難しいですが、汚れであればきれいに落ちます。

こちらの写真をご覧ください・・・
◎施工前◎

築25年 一戸建てです。
高圧洗浄機を使用しても、汚れが落ちずこのままほったらかしでした。
それがある洗剤を利用すると・・・
こうなります!

まず使用したのはこちら。
アズマブラシのTKブラッシングです。

アズマ ブラシTKブラッシングスポンジ玄関タイル用
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タイルに水をかけてこのブラシでこするだけで結構汚れが落ちてしまいます。
土間コンクリートについたタイヤの跡も薄くなったり消えたりするのでお勧めです!
洗剤はこちら↓
ビアンコジャパン タイルクリーナー TS-101 300cc新品価格
¥2,141から
(2021/5/15 23:01時点)
こちらのクリーナーはおすすめです。
え、こんなに汚れ落ちるの?って感じでニヤつきます。

家を掃除すると、家に対してどんどん愛着がわくのでもっときれいにしようとか
家の美観を保とう・長持ちさせようっていう気持ちになります。
せっかく住んでいる家です。家の中はもちろんのこと、外観も綺麗にすると気分が晴れやかになりますよ!

暖かくなってきて夏前の、今の時期に掃除はおすすめです。

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代表取締役 角田 拓也

土間コンクリート工事

玄関前に砂利をひいていたり、土のままで泥や雑草などでお困りの方はいませんか。
当社は土間コンクリート工事も得意です。
今回は約25㎡ある砂利の部分をコンクリート打設していきます。
この時期は寒くてコンクリートの乾きづらかったりしますが
最近は暖かいので、問題なく施工できています。
・・・ただ、雨が多かったので雨だと延期です。。

真ん中付近にレンガで仕切りを入れました。
土間コンクリートは圧縮強打が強く駐車スペースの床材としてはとても優秀です。
水はけがよく、施工性・耐久性もぴか一です。


ただ、コンクリートは気温や湿度によって伸縮するので一面コンクリートにしてしまうとひび割れしてしまう可能性が高まります。
目地を作ることによってひび割れ対策になります。

目地に砂利を引いたり、タマリュウを植えたり、タイルで仕切ったりとアイディア次第でコンクリートのデザイン性がぐんとアップします。
予算とのバランスで納得いくものを作っていきましょう!

カーポート、バルコニー屋根工事

今回はカーポートとバルコニー屋根工事を行いました。

バルコニー屋根

バルコニー屋根は突然の雨でも洗濯物が濡れにくくなり、被害が最小限に抑えられますし鳥の糞など空からの攻撃にも効果を発揮します。
あと、日当たりが良い2階ですと、真夏の日差しが厳しくて暑いですが、UVカットの素材にすると日差しが和らぎます。
メリットがとても多い逸材です!!なにより洗濯物を干す竿も設置できるので、物干しがとても楽になります。

カーポート

車の保護にとても効果があります。日差しから雨、寒い時期なら霜から守ってくれます。車の乗り降りの際にも雨に濡れないのが、本当に快適です。車内がびちゃびちゃにならないですし、荷物も濡れません。
付けてみたいけど、結構金額するし…。と悩まれてる方も多いと思います。でも、取り付けた後感想を伺うと早くつけておけば良かった!という声が多いので、それだけの価値はあります!

『全国配送』 YKK レイナツインポートグラン 基本セット 51-36H ハイルーフ柱 ポリカーボネート屋根 CCD-W 『アルミカーポート 2台用 5136Hサイズ』 ホワイト

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正直結構良い値段します

価格がそこそこするので、二の足を踏む方も多いのではないでしょうか。
施行場所やメーカー、部材によって何十万円単位で金額は変わります!

カーポートやバルコニー屋根は大きなホームセンターでも、専用のコーナーがあったりします。プライベートブランドの商品なら価格が安く抑えられているものも見かけますので、是非1度検討してみてはいかがでしょうか。

ホームセンターは部材が安く、施行は協力会社というのが多く、地元の施工店は施工費は安いが大手ほど安く部材が手に入らない、というジレンマがあります。

自分で部材を安く仕入れて、直接施行店に依頼する方法が1番コストパフォーマンスが高いです!が、部材だけ売ってくれたり、施行だけしてくれるところを探すのも大変です。

そんなときはりんたろう不動産に声掛けてみてくださいね!!

室内リフォームと違い、外回りの工事なのであまり緊急性がなかったり、なくても我慢すれば生活出来る、といったこともあるでしょう。

例えるなら、ガラケーからスマホに変わったらガラケーには戻れない。使ってみたら便利で無い状態には戻れない。といった感じでしょうか。

本当に快適なので是非検討してみてください。