ルームエアコン取付業者で独立開業を応援します!

ルームエアコンの取付業者として独立開業を目指している方、目指そうとしている方、応援します!

ルームエアコンで独立開業は現実的…?

全く問題なく独立開業して成功できる職業です。
昔はエアコンは1家族に1台が普通でしたが、今は1人、1部屋に1台の時代です。

賃貸物件でもエアコンがついているのが当たり前の時代になっており
まだまだエアコン取付工事で成功するチャンスがあります。

エアコン取付のスキルを身につけておけば仮に今の仕事が失敗したとしてもエアコン取付業で食べていけるので、他に事業を展開しながらエアコン業もするといった二足のワラジで独立する方も多いです。

①必要な資格

ないです。ただ、第二種電気工事士を取得しておくとエアコン工事に付随する電気工事も受注でき売り上げアップにつながります。第二種電気工事士は取得しておいて損はないです。また、有資格者か否かで顧客への信頼度も増します。

②開業資金

エアコン取付業に最低限必要なものは以下の通りです。
・各種工具、電動工具
・材料(冷媒管、ドレンホースなど)
・事務所(自宅でも可)*資材を保管するスペース
・移動のための車 *初めは軽バンでも可能です
・車を動かすガソリン代

300万円くらいあると、車や工具・材料は揃いますし開業当初、仕事が少なくても数か月間の生活費にはなりますので安心ですね。

公庫や信金、銀行から資金調達ができる方は融資を受けた方が手持ちのお金を減らさずに開業できるのでお勧めですが、そこまで実績がないと融資に前向きな金融機関は少ないので、まずは300万円貯金し、独立開業を目指すことを第一に考えてください。

③営業*ここが一番重要*

仕事がないとスキルがあっても稼げません。
営業はとても重要な仕事です。
ただ、営業が苦手なので職人になる方も少なくないので、そんな方にお勧めなのがまずはエアコン取付で独立開業している人の下で働かせてもらい、どうやって仕事を取っているのか見て学んでください。

本当に様々なところから仕事は飛んできます。
一概に、これ!という営業先はありませんので、ご自身の性格に合った営業先を見つけてください。

そうはいっても、周りにエアコン取付業をしている人がいない・・・どうやって探していいかわからない・・・なんて方は、私に声をかけてください。
当社からあなたへエアコン取付のお仕事をお願いさせていただきます!

ありがたいことに、今のエアコン閑散期と言われている秋から春にかけても、案件をお断りしなくてはいけないくらい、エアコン取付のお話が舞い込んできています。
是非、一緒にお仕事しましょう!

④資材や工具について

真空ポンプやチューブカッター、フレアツール、電動ドライバー、リーマ、トルクレンチセット、六角レンチ、エアコンパル、ナイログなどのほかにも、ラジオペンチ、カッター、ニッパー、メジャー、各種テープ類、ビス類、振動ドリル…などなどたくさんあります。

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Amazonでセットになっているものもありますので、チェックしてみてください。

細かな材料や工具をすべて揃えるのは不可能で、キリがありません。
その現場に直面した時に近くのホームセンターや電材屋さんで調達していけばよいです。
まずは標準工事が滞りなくできる状態までして、特殊な現場はその時考えていきましょう。

⑤年収・稼ぎについて

稼げます。年収1000万円も狙える職業です。
月収200万円なんて、気づいたら到達しています。


ただ、仕事量が増えると請求書を発行したりなど、事務作業も増えるのでいかに効率よくこなせるかが大事になってきます。
顧客が法人ですと、請求書を出し忘れて入金されないなんてこともよくあります。

副業としてエアコン取付業をして年収300万円稼ぎ、他にやりたいこと、やりたい仕事があるのであれば、そっちでも稼ぐ。なんてこともできるのが独立開業のいいところです。

サラリーマンをやっていた時代が、まったく惜しくなくなります!
時間も稼ぎも仕事内容も本当に充実するのでお勧めです。

⑥労働時間について

労働時間は、自己管理次第です。
どれくらい稼ぎたいかによって、仕事量を調整すれば良いのです。
仕事はたくさんありますから、あとはどのくらいこなしていくか、だけです。


朝7時から働き15時くらいには帰宅することもありますし、私の知り合いでストイックな方だと夜9時、10時からでも工事を始めて近くの漫画喫茶などで寝泊まりし、翌日そのまま現場に向かう方なんて人もいます。
やればやるだけ稼げるので30代のうちに一財産を築いて、40歳以降は人を雇い自分はそこまで現場に出なくても良いくらいまで、会社を成長させておくと、歳を取ってからでも安定的に稼げます。

⑦エアコン取付について学びたい

エアコン取付業者として独立開業したいがスキルも人脈もない、という方。
是非、私に声をかけていただけませんか。
一緒に仕事をしながらスキルを身につけてください。
その後、独立開業していただいて構いません!

ただその場合、一つお願いが・・・
当社で受注しきれないとき、ぜひ仕事を請けてほしいです。
インターネットでエアコン取付の講習を2日間やります!
なんてサイトを見かけますが、2日間くらいじゃ正直なんにもできません。
その場では、なんとなくわかりますが、お客様の家に行き始めてみる現場に直面した時頭が真っ白になります。

2日間で何十万円も大きなお金をかけるくらいなら、当社で働きながら(もちろん給料支給します)スキルを身に付けてください。当社も信頼できる仲間を増やしてもっと会社を大きくしていきたいと思っています。

ぜひ、あなたの力を貸してください!

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代表取締役 角田 拓也


知らないと後悔するリフォームのお金の話①

当社を含め自社施工をアピールする会社があります。
それは、工務店だからわかるリフォーム業界のカラクリを知っているからです。

リフォーム会社の中には『ブローカー』なだけの会社があります。
窓口にだけなり、そこの会社は一切施工・工事はしません。
一見そこの会社がリフォームしているように見えて、全くしていません。

では、どうやってそのリフォーム会社は収益を上げているかというと
下請けの見積に+30%~40%上乗せして顧客へ請求することで
収益を上げています。

どういうことかといいますと・・・

工務店の利益とリフォーム会社の利益
ここがキーポイントです。

リフォーム会社は自社で施工できません。
そこで工務店に外注します。

工務店は自社で施工できないリフォーム箇所はさらに職人・協力会社に外注します。

つまり・・・

職人さんが出す見積もりが【370万円】の内容のリフォームだとしても
顧客の手元に来るまでに、金額がどんどん上がり
最終的に560万円になってしまいます。

裏を返すと、今あなたが提示されているリフォーム会社がいわゆる【ブローカー】だとしたら
原価は逆算すれば、大体わかってきます。

リフォーム会社からの提示金額が【500万円】だった場合

500万円÷1.3=384万円(工務店提示価格)

384万円÷1.15=334万円(職人さん提示価格)

ざっと、こんな感じです。

リフォーム会社って儲かるんです。
自社施工せず、すべて工務店に外注して+30%の利益を得るのですから。

営業努力の賜物と言われれば、そうかもしれませんが
はっきり言って、リフォーム会社ネームバリューだけで顧客が来て、リフォームのことを何もわかっていない若手営業マンが見積に来るだけで、この利益率は暴利だと思っています。

利益に見合った良い提案があればよいと思いますが
実際、現地に見積に来るとき、工務店も一緒に連れて来ることもあり
これなら工務店に依頼すれば良いだけじゃないか、と心の底から思います。

では、一番費用が抑えられる方法は、というと自分がすべての職人に分離発注することです。

 分離発注については次回、またお伝えします。

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施工例 分電盤交換 専用電源増設

分電盤交換工事もお任せ下さい。

ひと昔前のブレーカーですと、回路数も足りずよくブレーカーが落ちて困っている方も多いのではないでしょうか。

ホコリも積もって、危ない状態です。

分電盤交換は電気工事士でないと、できません。
電気は火災に繋がるので、有資格者に必ず施工してもらいましょう。

電気メーターも作業します。

分電盤交換時にはすべての電気を一度切る必要があるため、電気メーターから電気を止めます。

新しい分電盤

新しい分電盤に交換と同時に食洗器の専用電源も増設しました。

電気工事ご検討中の方、ぜひお声かけくださいませ。

施工例 ルームエアコン交換 天吊りver

ルームエアコンは室外機と室内機の2つの機械が必要です。

ものすごく簡単に説明しますと、室外機によってガスを温めたり冷やしたりして、そのガスを室内機へ送り、空気を温めたり冷やしたりしています。

なので、室内機だけ電源を入れてもただのファンが回るだけで、壁にくっついた扇風機みたいな役割にしかなりません。

室外機って、大きくてバルコニーの床にあると邪魔なので、天井に吊るしてしまうことがあります。これを天吊りといいます。

一度はご覧になったことがあるかと思います。

このパターンですと一人で施工できますが、室外機を持ち上げるとき、危なかったり結構しんどい作業になるので、2人で施工することが多いです。

掃除の時に天吊り金物に頭をぶつけたり、10年もすると金物が錆びてみっともなくなったりと、これはこれで少し不便なところがあったりしますので、よくご検討の上、室外機をどうするかご判断ください!

【コラム】都心部の不動産が高騰?月々の返済が抑えられるからといって、安易な購入は危険かもしれません。

最近、東京23区の不動産価格が上がっているというニュースを見ました。
実際、ここ1年で23区の中古マンション価格が平均340万円上がっているようです。
コロナ渦にもかかわらず、です。

実際、コロナの影響を受けて職を失ったり収入が減少して家賃や住宅ローンの支払いが困難になっている人も増えています。こんな深刻な状況にもかかわらず、不動産価格は上昇しているのは、なんとも不気味です。

住宅価格が上がっている理由はいくつかありますが
その中でも特に影響を受けているポイントが2つあります。

①住宅供給数が少ない

需要と供給のバランスで、供給が少なく需要が高まれば物の価格が上がるのと同じで、今の不動産はまさにこの状態です。新築マンション数も年々減少傾向で供給数が劇的に増えることもないので、しばらく不動産価格は上がり続ける傾向にあります。

ただ、少子高齢化で人口が減少しているのにもかかわらず、需要が衰えないのはなぜでしょう。需要が少なくなれば、価格も下がるはずです。

都内23区というのがポイント

人口が増え、流入しているエリアは需要が常に高い状態にあり、かつ物件数が少ない状態が続いているため、価格が上昇しつづけています。

一方で、過疎化が進むエリアは需要がないので不動産価格は下がる一方ということです。
人口が増える傾向は今後もしばらく続きます。

特に東京は買い物や病院、介護施設など高齢者にも住みやすい街になっており、少子高齢化でも仕事が多く、若者が地方から移り住んできて、さらに高齢者の方が地方から東京に移住してくるパターンも増えており、まさに都内は盤石の状態といえます。

②住宅ローンの金利が極端に低い

住宅ローンの金利が極端に低い状態が続いています。

変動金利で0.4%台

固定金利で1%台と、過去を振り返っても異常なくらい低いです。

ここで問題なのが変動金利を選択している人が7割を超えているからです。

金利が1%上がると、支払額が約20%上昇します。

つまり、住宅ローンの金利が下がると、不動産価格がその分高騰したとしても、支払額が変わらないため、価格が上昇しても購入者がいる状態となります。

実体経済と乖離した不動産価格と住宅ローン借入額の場合、これは住宅バブルです。

つまり、バブルはいつか弾け、金利が上昇した際支払いが困難になる家庭がどれだけたくさんいるのか、明るみになる時期はそう遠くない未来にやってくるのではないか、と思っています。

『コラボ』物件紹介動画:リノベーションご紹介

彩西不動産株式会社様から当社施工・販売中のリズムタワーIが紹介されました!

お部屋の魅力がとても伝わる動画になっています。
是非ご覧下さい。

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施工例 エアコン専用電源増設

まず、専用電源とはなにか??

ほかのコンセントの電線とつながることなく、分電盤に直接つながっている電源のことです。
つまり、エアコンの電源が完全に独立していて、ブレーカーが落ちても他の電気が切れることがない状態です。

『今までそんなことなかったし、別に危険じゃないでしょ?』
そうなんです。今まで大丈夫だったから、昔からそうだから、という理由で専用電源を使わずにエアコンを使用されている方、まだまだたくさんいらっしゃいます。

一方で、コンセントが焦げた・ブレーカーが頻繁に落ちる、というご相談も大変多く頂いているのも事実です。

また、家電量販店のエアコン設置業者は専用電源がないと設置不可と断ることもあるくらいです。

専用電源がありません

延長コードで対応していたお部屋。ホコリも積もっていて、いつ発火してもおかしくない状態でした。

分電盤

こちらの分電盤から、新たにエアコン用の電線を取り出し、エアコン専用のブレーカーを増設します。

分電盤から、天井裏に配線を通し新たに専用ブレーカーと専用電源を増設しました。

エアコンは専用電源でないと危ない理由・・・

★使用電力が大きいため、複数の電化製品と同じ回路を使ってしまうとブレーカーが落ちる原因になります。

★コンセント周辺が熱を持ち、最悪の場合火災に繋がる可能性があります。

★コードが足りなくて延長コードを使うのはとても危険です。コードが細い場合、電流に耐え切れず熱を帯び、発火する危険性があります。

***ただし、専用電源がないからといって違法性があるわけではありません。
   安全面を考えると、法律によって義務化した方が良いと、私は思っていますが…。

もし、今現在延長コードなどでエアコンを使用されている方がいらっしゃったら、専用電源増設を今すぐご検討ください!
壁の中に配線を通す隠蔽配線の場合、それなりの費用が発生しますが費用を抑えたモール工事(露出)での対応も可能なので、事故が起こる前に是非ご相談ください。

施工例 マンション×最上級グレード

グレード感のあるリノベーション

キッチン

対面のオープンキッチンへ
天井も板張りにし高級感をさらに演出

キッチン

床も一つ一つこだわりのデザイン

玄関

ニッチを造作
小物や絵など飾れる自由なスペース

洗面化粧台

黒を基調とした高級感あるデザイン

ユニットバス

全面アクセントパネルで高級感を演出

施工例 タワーマンション×リノベーション

りんたろう不動産
2021年 タワーマンション最上階 リノベーション施工例

リビングダイニング

もともと閉鎖的だったキッチンの壁をすべて取り払いアイランドキッチンへ変貌

リビング

アーチ状のリビングを生かす設計
明るい間接照明を存分に配置

ダイニング

大きなキッチンからダイニング~リビングの開放感を演出
角部屋の窓の多さを生かす設計

オーダーメイド

カップボードをオーダーメイドで設計
漆黒な色合いでさらに高級感を

キッチン

タッチレス水栓、ノックで開閉できる食洗器、IHコンロ
高機能が充実

洗面化粧台

贅沢に2台設置
収納スペースも豊富

ユニットバス

全面アクセントパネル
肩湯・浴室乾燥機付

玄関

明るい玄関
廊下幅を広く設計
リビングドアも親子扉で車椅子の出入りも容易

玄関

手洗い場を設置
帰宅後すぐに手洗いが可能

以下、写真集

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代表取締役 角田 拓也

『エアコン簡単LINE見積り はじめました』

エアコンのご相談は、ぜひ簡単LINE見積りをご利用ください!

最近、電話で予約することが本当に減りました。
居酒屋・レストラン・美容院などなど、あらゆるサービスの予約をするとき、電話していたのは、きっとまだ数年前の話ですよね。

数年後はどんな世界になっているんでしょう。

ちょっと怖いな、と思ったことが一つ。

アレクサがコーヒー豆や飲料がなくなると、少なくなってきたので注文しますか?
と聞いてきます。
しかも、ほんとに残り1つとかの良いタイミングで。
もう自分で予約せず、AIが自分の行動を先読みして全部予約してくれる世界が近いのではないか、と思ったりしています。