scs1122 不動産投資家とは
不動産投資家は様々なスタイルがあります。
そのスタイルは以下の大きな３つの軸によって分類されます。
不動産投資は奥が深いので、ご自身の性格をよく理解し十分な資金計画のもと
始められることをお勧めします。
もちろん、当社は不動産コンサルティングを行っておりますので
不動産投資にご興味ございましたら、一緒に進めていきましょう
- 「インカムゲインかキャピタルゲインか」
- 「本業か副業か」
- 「一棟か区分・戸建てか」
「インカムゲインとキャピタルゲイン」
インカムゲイン → 賃料収入
キャッシュフロー（現金がいくら手元に残るか）を最大限引き出すためにはどうすべきか考え投資します。わかりやすく計画も立てやすいので、インカムゲインを重視している投資家が多い傾向にあります。
＊＊アパートローンなどを利用しレバレッジを効かせられるので
少ない資金で始められる傾向にあります。
キャピタルゲイン → 簡単に言うと…安く買って高く売って利益を出す
短期間で一攫千金を狙うには、キャピタルゲインです。
不動産買取会社はキャピタルゲイン狙いで購入する傾向が強いです。
＊＊宅建業を取得していないと
短期間の不動産売買は宅建業とみなされて処罰の対象となってしまいます。
私のお勧めは、インカムゲインとキャピタルゲインを組み合わせて投資することです。
賃料収入を得られ、数年所有しても売却時にキャピタルゲインを得られる、そんな投資です。
不動産投資は投資ですので、損をすることもあります。
ただ、間違った投資をしなければ
その確率を限りなくゼロにすることはできます。
物件選びからお手伝いいたしますので、ご興味ある方はお問い合わせください。